Annuïteitenhypotheek

Annuïteit is een ander woord voor vast bedrag. Bij een annuïteitenhypotheek betaalt u over de gehele looptijd een vast bruto maandbedrag. Dit bedrag is opgebouwd uit rente en aflossing. De verhouding tussen die twee verandert gedurende de looptijd. Aan het begin van de looptijd betaalt u veel rente en weinig aflossing. Hierdoor profiteert u de eerste jaren van een hoge renteaftrek. Naarmate de jaren verstrijken gaat u minder rente betalen en meer aflossing. Doordat u steeds minder kunt profiteren van de renteaftrek, stijgen de netto lasten geleidelijk en komen steeds dichter bij de bruto lasten.

Afbouw hypotheekschuld

In het begin lost in minder af dan aan het einde van de looptijd. Hierdoor vindt de afbouw van de hypotheekschuld langzamer plaats dan bij een lineaire hypotheek. Het nadeel hiervan is dat u minder aan vermogensopbouw doet en dat de totale rentelasten over de gehele looptijd hoger zijn dan bij lineair.

Inflatievoordeel annuïteitenhypotheek

Het inflatievoordeel is bij deze hypotheekvorm groter dan bij lineair. In tijden van hoge inflatie (geldontwaarding) stijgt uw inkomen en het rendement op uw spaargeld. Als deze stijging groter is dan de rente die u moet betalen, dan heeft u inflatievoordeel. Bij annuïteiten wordt het grootste gedeelte van de schuld aan het einde wordt afgelost. Hierdoor is het inflatievoordeel bij deze vorm groter dan bij lineair.

Voor- en nadelen annuïteitenhypotheek

Doelgroep annuïteitenhypotheek

Dit is één van de meest populaire hypotheekvormen en sluit goed aan bij jonge mensen die verwachten in de toekomst meer te gaan verdienen. De hypotheeklasten groeien met het inkomen mee.