Bij de lineaire hypotheek lost u gedurende de gehele looptijd een vast bedrag af. Deze maandelijkse aflossing wordt berekend door de schuld te delen door de looptijd. Hierdoor daalt de schuld gelijkmatig, of met andere woorden lineair. De rentelasten dalen samen met de schuld. Bij een lineaire hypotheek gaat u dus steeds minder betalen.
Afbouw hypotheekschuld
Bij de lineaire hypotheek lost u gedurende de gehele looptijd een vast bedrag af. Hierdoor daalt de schuld gelijkmatig, of met andere woorden lineair. Doordat u meteen begint met een relatief hoog bedrag aan aflossing, daalt de hypotheekschuld sneller dan bij annuïteiten. Het voordeel hiervan is dat u meteen aan vermogensopbouw doet en dat u over de gehele looptijd minder rente betaalt dan bij een annuïteitenhypotheek.
Voor- en nadelen lineaire hypotheek
Doelgroep
Doordat u begint met een relatief hoog bedrag aan aflossing, zijn de maandlasten in het begin hoger dan bij een annuïteitenhypotheek. Aan het einde van de looptijd zijn uw maandlasten lager dan aan het begin. Deze hypotheekvorm is interessant voor mensen die zonder risico’s willen aflossen en snel van hun woonlasten af willen. En vooral geschikt voor mensen die nu een redelijk hoog salaris hebben en daar in de toekomst minder zeker van zijn, zoals mensen die vroegtijdig willen stoppen met werken, in deeltijd willen gaan werken of op termijn met pensioen gaan.
Ja, ik wil graag een afspraak maken
